Odbiór kluczy do własnego mieszkania to jedno z ważniejszych wydarzeń w życiu, co nie oznacza, że jest to koniec wydatków - pozostaje jeszcze kwestia jego urządzenia. To, ile kosztuje wykończenie mieszkania deweloperskiego, zależy od wielu czynników. Jaki jest średni koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim i co należy wziąć pod uwagę?

Urządzenie mieszkania - spore widełki, w zależności od tego, na co się zdecydujemy

Oczywiste jest, że nie da się określić jednej stałej kwoty przeznaczonej na urządzenie mieszkania - wszystko zależy od preferencji, wykorzystanych materiałów, planów na zagospodarowanie przestrzeni, stanu mieszkania, wynajęcia firmy lub samodzielnej pracy i wielu innych. Koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego różni się w każdym przypadku. Przy odpowiednim przygotowaniu można jednak oszacować, na jaką kwotę należy się przygotować. Przed rozpoczęciem urządzania mieszkania, należy przede wszystkim opracować kosztorys i ustalić planowany budżet. Im bardziej szczegółowo zaplanujemy budżet, tym lepiej. Warto z góry założyć, że faktyczne koszty będą większe od planowanych i ustalić procent całościowej kwoty, przeznaczonej na nieplanowane wydatki.

Kolejną ważną kwestią jest dokładne przemyślenie wyboru elementów, takich jak drzwi, panele, płytki itp. Nie będą one wymieniane przynajmniej przez kilka kolejnych lat, dlatego tak ważne jest, aby ich wybór był przemyślany.

Wykończenie mieszkania „pod klucz” na rynku pierwotnym

Deweloperzy często oprócz mieszkań w stanie deweloperskim, oferują możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Jest to niezwykle wygodna opcja, która pozwala na zaoszczędzenie znacznej ilości czasu - mieszkanie jest gotowe do natychmiastowego zamieszkania, bez konieczności wykańczania i remontów. Koszt wykończenia mieszkania pod klucz to w głównej mierze kwestia indywidualna i może się różnić w każdym przypadku. Jako doświadczony deweloper, oferujemy naszym klientom pakiety wykończenia mieszkań, których cena zaczyna się już od 690 zł za 1 m². W przypadku samodzielnego wykończenia mieszkania, średnia cena za 1 m² może wynosić od 1 000 zł do 2 000 zł, jednak zależy to także od takich czynników jak:

standard,
użyte materiały,
koszt robocizny.

Co w takim razie możemy rozumieć przez wykończenie mieszkania? Są to prace, w których skład wchodzi m.in. malowanie ścian, położenie płytek i paneli, a także zaopatrzenie łazienki w urządzenia sanitarne, takie jak WC lub umywalka. Innymi słowy, wykończenie mieszkania ma na celu przeprowadzenie prac, które doprowadzą do stanu pozwalającego na zamieszkanie, z wyłączeniem umeblowania.

Jako ceniony deweloper z Poznania oferujemy naszym klientom możliwość wykończenia mieszkania pod klucz. Gwarantujemy stałą cenę, bez ukrytych opłat oraz terminowy odbiór wykończonego mieszkania. We wszystkich projektach stosujemy najwyższej jakości materiały od włoskich, hiszpańskich i polskich producentów, zapewniając kompleksową obsługę architekta. W naszej ofercie posiadamy nowe mieszkania w Poznaniu o wysokim standardzie.

Stan deweloperski a koszt wykończenia mieszkania

Stan deweloperski uzależniony jest od zapisów w umowie sprzedaży nieruchomości, a jego zakres może różnić się w zależności od dewelopera. Zwykle oznacza mieszkanie w stanie pozwalającym na wykończenie i obejmuje:

posadzki wykonane z betonowej wylewki,
instalacje elektryczne, grzewcze, sanitarne itp.,
otynkowane ściany,
drzwi wejściowe,
wewnętrzne parapety,
płytki na tarasie lub balkonie.

Co wpływa na cenę wykończenia mieszkania?

To, ile kosztuje wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim, zależy także od takich czynników, jak:

Powierzchnia - z większym lokum wiąże się także wyższy nakład finansowy, wynikający z większej ilości potrzebnych materiałów wykończeniowych oraz dłuższego czasu pracy ekipy remontowej. Do mieszkania o większej powierzchni potrzebna jest także większa ilość mebli, sprzętów oraz dodatków.
Materiały - ceny materiałów wykończeniowych potrafią być bardzo zróżnicowane. Głównie zależą one od ich jakości. Warto także porównać ceny u różnych sprzedawców, zorientować się w systemach rabatowania - różnych u różnych dystrybutorów.
Standard - wyższy standard mieszkania wiąże się często z większym wydatkiem. Możemy skorzystać z usług dekoratora wnętrz, wybrać bardziej eleganckie, unikatowe elementy wyposażenia czy też dokonać wielu kosztownych zmian w podstawowym wyglądzie mieszkania. Wszystko to z pewnością będzie bardzo kosztotwórcze.

Samodzielnie lub z architektem

Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim stawia przed nami wiele opcji do wyboru, z których każda ma swoje wady i zalety. Wszystko zależy także od budżetu, czasu i energii, jakimi dysponujemy, oraz jaką wiedzę posiadamy na temat materiałów budowlanych i specyfiki pracy. Spotkanie z doświadczonym architektem może pomóc w zaplanowaniu sposobu wykończenia i jednocześnie pozwala sporo zaoszczędzić. Wybór architekta to dodatkowy koszt, jednak dzięki temu można stworzyć pomysł aranżacji, który będzie dostosowany do naszych możliwości finansowych.

Współpraca z architektem będzie dobrym wyborem dla osób, które nie czują się swobodnie w projektowaniu i nie są pewne swoich wyborów - warto postawić na doświadczoną osobę, która pomoże umeblować mieszkanie w funkcjonalny sposób i dostosuje projekt do naszych preferencji i oczekiwań.

Jak można zmniejszyć koszt urządzenia mieszkania?

Chcąc zmniejszyć koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego, warto spróbować wykonać niektóre czynności samodzielnie. Takie czynności jak malowanie ścian, renowacja mebli zakupionych w komisie, skręcanie nowych czy układanie paneli nie należą do zbyt skomplikowanych i z powodzeniem można je wykonać bez wsparcia profesjonalnej firmy. Samodzielne wykonanie tych czynności pozwoli zaoszczędzić niemałą sumę pieniędzy, zwłaszcza jeśli weźmiemy pod uwagę atrakcyjne promocje i będziemy trzymać się z góry wyznaczonego budżetu. Całkowity koszt wykończenia mieszkania deweloperskiego może ulec zmniejszeniu nawet o połowę. To rozwiązanie oczywiście w zamian wymagać będzie od nas większej ilości poświęconego czasu.

Wykończenie mieszkania w stanie deweloperskim

Koszt wykończenia mieszkania w stanie deweloperskim może być bardzo zróżnicowany - duży wpływ mają takie czynniki jak powierzchnia, użyte materiały. Szacuje się, że średnia cena wykończenia lokum za 1 m² waha się od 1 000 zł do 2 000 zł. Warto jednak pamiętać, że niekiedy mniejszy budżet sprawi, że obudzimy w sobie kreatywność, dzięki czemu znajdziemy trafne i proste rozwiązania. Osoby, które nie mają w sobie zmysłu dekoratorskiego, mogą zawsze zdecydować się na wsparcie doświadczonego architekta, który pomoże w aranżacji mieszkania.

Przeczytaj też:

Ile kosztuje wykończenie mieszkania deweloperskiego?